113 Avenue LIVINGSTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 124,5 m² · constr. 1957 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 605 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803565744850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00477400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 700 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
605 400 $
ID provincial
66097803565744850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 45 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 314 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 861 835 $ Poids 79 % |
| 2 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 646 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 114 414 $ Poids 77 % |
| 3 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 573 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 606 050 $ Poids 76 % |
| 4 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 750 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 638 673 $ Poids 74 % |
| 5 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 757 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 711 451 $ Poids 74 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 782 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 822 316 $ Poids 72 % |
| 7 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 771 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 574 179 $ Poids 70 % |
| 8 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 630 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +27 528 $ | 885 647 $ Poids 70 % |
| 9 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 583 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 740 460 $ Poids 69 % |
| 10 | 140, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2025-08-18 · 532 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 771 130 $ Poids 67 % |
| 11 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 546 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +46 521 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 657 704 $ Poids 65 % |
| 12 | 17, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-08-14 · 366 m · Vendu 810 000 $ (7 149 $/m²) 113,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +40 035 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 949 322 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.