134 Avenue ARROWHEAD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 167,1 m² · constr. 1956 · terrain 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 900 $
Rôle antérieur 686 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803567913520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00502300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
686 300 $
ID provincial
66097803567913520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 56 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 370 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 814 900 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 358 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 676 536 $ Poids 92 % |
| 3 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 345 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 723 041 $ Poids 90 % |
| 4 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 417 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 835 738 $ Poids 90 % |
| 5 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 44 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 812 $ Poids 86 % |
| 6 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 222 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 508 $ Poids 84 % |
| 7 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 45 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 695 353 $ Poids 81 % |
| 8 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 671 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 735 654 $ Poids 80 % |
| 9 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 301 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 756 792 $ Poids 80 % |
| 10 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 551 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 935 408 $ Poids 79 % |
| 11 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 373 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 591 194 $ Poids 79 % |
| 12 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 27 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 528 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.