14 Avenue HORNELL · Pointe-Claire
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 7 899 $/m² · 104,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 000 $
Rôle antérieur 762 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803571189510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00448400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
729 500 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
762 400 $
ID provincial
66097803571189510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 498 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 621 531 $ Poids 88 % |
| 2 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 647 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 899 $ Poids 81 % |
| 3 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 629 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 713 238 $ Poids 80 % |
| 4 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 525 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 694 352 $ Poids 79 % |
| 5 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 346 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 858 402 $ Poids 77 % |
| 6 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 442 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 766 004 $ Poids 76 % |
| 7 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 823 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 551 136 $ Poids 72 % |
| 8 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 653 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 604 322 $ Poids 72 % |
| 9 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 846 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 613 304 $ Poids 71 % |
| 10 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 594 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 673 155 $ Poids 71 % |
| 11 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 628 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 544 436 $ Poids 69 % |
| 12 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 662 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 503 607 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.