6 Avenue HORNELL · Pointe-Claire
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 149,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 676 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803571485450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00440300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 900 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
676 600 $
ID provincial
66097803571485450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 269 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 1 197 294 $ Poids 92 % |
| 2 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 463 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 681 079 $ Poids 87 % |
| 3 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 532 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 872 576 $ Poids 87 % |
| 4 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 470 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 918 480 $ Poids 83 % |
| 5 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 653 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 742 567 $ Poids 82 % |
| 6 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 568 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 623 041 $ Poids 82 % |
| 7 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 756 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 643 072 $ Poids 76 % |
| 8 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 237 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 534 965 $ Poids 74 % |
| 9 | 146, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2025-08-06 · 382 m · Vendu 820 000 $ (5 430 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 837 996 $ Poids 71 % |
| 10 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 250 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −49 941 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 689 273 $ Poids 70 % |
| 11 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 529 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 052 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 664 252 $ Poids 69 % |
| 12 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 475 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −52 067 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 846 253 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.