393 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 047 100 $
Autre · 3 337 $/m² · 313,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,8 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
962 900 $
Rôle antérieur 849 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803571932020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00440100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 100 $
Valeur bâtiment
557 800 $
Rôle antérieur
849 700 $
ID provincial
66097803571932020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 86 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 777 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 430 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 191 930 $ Poids 73 % |
| 2 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 479 m · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 710 258 $ Poids 49 % |
| 3 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 343 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +118 058 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 658 273 $ Poids 44 % |
| 4 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 540 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +114 831 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 415 664 $ Poids 41 % |
| 5 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 611 m · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +103 788 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 835 644 $ Poids 41 % |
| 6 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 696 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +95 640 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 421 506 $ Poids 37 % |
| 7 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 1 881 057 $ Poids 33 % |
| 8 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +50 500 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 356 466 $ Poids 32 % |
| 9 | 119, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2024-06-07 · 337 m · Vendu 1 500 000 $ (4 918 $/m²) 305 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 650 281 $ Poids 27 % |
| 10 | 249, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2024-10-01 · 861 m · Vendu 1 050 000 $ (3 704 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +56 111 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 212 945 $ Poids 25 % |
| 11 | 116, avenue Maitland, Pointe-Claire 2025-02-17 · 864 m · Vendu 960 000 $ (3 699 $/m²) 259,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +100 439 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 273 579 $ Poids 25 % |
| 12 | 9, avenue Lakeside, Pointe-Claire 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 649 $/m²) 256,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +105 105 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 210 814 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.