18 Avenue HORNELL · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 230 800 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 248,5 m² · constr. 1946 · terrain 1 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 500 $
Rôle antérieur 1 191 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803572031830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00448500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
729 500 $
Valeur bâtiment
569 000 $
Rôle antérieur
1 191 300 $
ID provincial
66097803572031830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 92 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 765 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 880 629 $ Poids 71 % |
| 2 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 883 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 965 354 $ Poids 69 % |
| 3 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 810 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 023 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 969 023 $ Poids 65 % |
| 4 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 673 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 194 816 $ Poids 59 % |
| 5 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 440 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +63 477 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 114 686 $ Poids 58 % |
| 6 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 802 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +61 390 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 790 565 $ Poids 56 % |
| 7 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 453 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +78 448 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 748 775 $ Poids 53 % |
| 8 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 001 148 $ Poids 50 % |
| 9 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 533 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +84 963 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 190 041 $ Poids 50 % |
| 10 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 476 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie −61 643 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 478 572 $ Poids 49 % |
| 11 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 322 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 097 322 $ Poids 47 % |
| 12 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 838 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +72 802 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 779 759 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.