88 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 6 595 $/m² · 106,6 m² · constr. 1956 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 602 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803572319860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00449700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 700 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
602 300 $
ID provincial
66097803572319860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 44 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 655 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 603 619 $ Poids 79 % |
| 2 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 361 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 896 110 $ Poids 75 % |
| 3 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 615 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 703 635 $ Poids 75 % |
| 4 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 649 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 810 $ Poids 74 % |
| 5 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 574 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 726 748 $ Poids 73 % |
| 6 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 477 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +44 495 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 799 522 $ Poids 69 % |
| 7 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 920 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 643 132 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-08-14 · 348 m · Vendu 810 000 $ (7 149 $/m²) 113,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 881 287 $ Poids 68 % |
| 9 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 913 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 578 058 $ Poids 66 % |
| 10 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 576 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 898 750 $ Poids 64 % |
| 11 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 688 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 568 123 $ Poids 62 % |
| 12 | 200, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-05-23 · 279 m · Vendu 945 000 $ (9 459 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 448 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 089 487 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.