15 Avenue HORNELL · Pointe-Claire
Valeur estimée
941 400 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 158,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 500 $
Rôle antérieur 839 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803572726340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00449600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
803 600 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
839 900 $
ID provincial
66097803572726340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 398 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 702 021 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 318 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 710 914 $ Poids 86 % |
| 3 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 578 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −52 845 $ | 752 352 $ Poids 85 % |
| 4 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 566 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 642 532 $ Poids 85 % |
| 5 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 166 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 550 010 $ Poids 84 % |
| 6 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 499 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 945 469 $ Poids 83 % |
| 7 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 359 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +44 843 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 1 232 473 $ Poids 83 % |
| 8 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 663 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 766 643 $ Poids 79 % |
| 9 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 468 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 869 593 $ Poids 76 % |
| 10 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 522 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 888 $ · Ajust. âge −47 162 $ | 771 450 $ Poids 75 % |
| 11 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 616 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 925 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 898 525 $ Poids 75 % |
| 12 | 146, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2025-08-06 · 320 m · Vendu 820 000 $ (5 430 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 862 705 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.