9 Avenue HORNELL · Pointe-Claire
Valeur estimée
847 500 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 185,6 m² · constr. 1946 · terrain 1 032,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 200 $
Rôle antérieur 734 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803572982740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00440810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 200 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
734 100 $
ID provincial
66097803572982740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 70 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 322 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +36 386 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 775 600 $ Poids 84 % |
| 2 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 562 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge −47 162 $ | 838 396 $ Poids 82 % |
| 3 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 520 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 640 327 $ Poids 76 % |
| 4 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 499 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +41 038 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 939 358 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, Avenue Perrier, Pointe-Claire 2025-07-18 · 206 m · Vendu 940 000 $ (5 171 $/m²) 181,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 905 418 $ Poids 71 % |
| 6 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 208 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +38 853 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 594 980 $ Poids 65 % |
| 7 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 620 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 660 $ · Ajust. âge −52 845 $ | 820 815 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 894 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 423 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 860 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 895 558 $ Poids 62 % |
| 10 | 137, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2025-06-25 · 432 m · Vendu 787 000 $ (4 518 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge −43 285 $ | 834 454 $ Poids 61 % |
| 11 | 137, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2025-06-25 · 432 m · Vendu 787 000 $ (4 518 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge −43 285 $ | 834 454 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 683 671 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.