81 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 109 m² · constr. 1950 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 607 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803573479230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00458000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 500 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
607 200 $
ID provincial
66097803573479230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 46 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 300 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 640 097 $ Poids 87 % |
| 2 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 650 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 518 024 $ Poids 78 % |
| 3 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 675 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 593 208 $ Poids 76 % |
| 4 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 648 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 690 793 $ Poids 76 % |
| 5 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 397 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 881 431 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-08-14 · 296 m · Vendu 810 000 $ (7 149 $/m²) 113,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 865 566 $ Poids 72 % |
| 7 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 631 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +44 906 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 714 918 $ Poids 66 % |
| 8 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 579 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 104 530 $ Poids 66 % |
| 9 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 402 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 704 801 $ Poids 66 % |
| 10 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 994 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 631 063 $ Poids 64 % |
| 11 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 524 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +53 320 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 787 497 $ Poids 63 % |
| 12 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 620 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 883 261 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.