86 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 6 712 $/m² · 118,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 013,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 400 $
Rôle antérieur 737 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803573620390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00449900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 600 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
737 100 $
ID provincial
66097803573620390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 620 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 569 095 $ Poids 83 % |
| 2 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 588 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 113 607 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 233 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 855 739 $ Poids 78 % |
| 4 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 591 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 752 841 $ Poids 77 % |
| 5 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 385 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 879 813 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 627 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 817 033 $ Poids 75 % |
| 7 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 552 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 788 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 634 562 $ Poids 74 % |
| 8 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 644 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 700 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 706 950 $ Poids 71 % |
| 9 | 17, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-08-14 · 320 m · Vendu 810 000 $ (7 149 $/m²) 113,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 941 454 $ Poids 70 % |
| 10 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 383 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 203 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 702 863 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, avenue Hornell, Pointe-Claire 2025-04-28 · 141 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 664 931 $ Poids 63 % |
| 12 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 628 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +43 446 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 648 781 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.