84 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 001 600 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 162,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 900 $
Rôle antérieur 964 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803573841650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00450100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 800 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
964 100 $
ID provincial
66097803573841650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 359 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 745 915 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 553 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 824 654 $ Poids 87 % |
| 3 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 151 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 597 650 $ Poids 85 % |
| 4 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 373 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 764 502 $ Poids 83 % |
| 5 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 573 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 702 421 $ Poids 83 % |
| 6 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 506 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 846 838 $ Poids 82 % |
| 7 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 474 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 946 385 $ Poids 80 % |
| 8 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 521 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 027 815 $ Poids 80 % |
| 9 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 588 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge +7 399 $ | 732 619 $ Poids 78 % |
| 10 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 407 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +62 239 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 1 334 994 $ Poids 76 % |
| 11 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 675 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 838 474 $ Poids 75 % |
| 12 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 383 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 703 727 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.