170 Avenue BRAEBROOK · Pointe-Claire
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 6 969 $/m² · 100,7 m² · constr. 1957 · terrain 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 618 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803574353140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00473000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 400 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
618 100 $
ID provincial
66097803574353140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 43 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 268 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 636 165 $ Poids 96 % |
| 2 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 667 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 709 424 $ Poids 78 % |
| 3 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 702 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 590 230 $ Poids 78 % |
| 4 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 559 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 781 301 $ Poids 77 % |
| 5 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 430 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 877 198 $ Poids 74 % |
| 6 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 376 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 700 847 $ Poids 72 % |
| 7 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 768 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 555 146 $ Poids 69 % |
| 8 | 200, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-05-23 · 380 m · Vendu 945 000 $ (9 459 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 448 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 066 307 $ Poids 63 % |
| 9 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 564 455 $ Poids 60 % |
| 10 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 654 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 879 420 $ Poids 60 % |
| 11 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 678 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −36 550 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 689 694 $ Poids 60 % |
| 12 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 628 801 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.