79 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
850 100 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 148 m² · constr. 1938 · terrain 914,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 800 $
Rôle antérieur 793 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803574640250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00458100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 400 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
793 400 $
ID provincial
66097803574640250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 70 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 370 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −58 770 $ | 587 743 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 313 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 650 287 $ Poids 92 % |
| 3 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 469 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 1 146 869 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 664 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 711 163 $ Poids 81 % |
| 5 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 557 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 593 456 $ Poids 81 % |
| 6 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 531 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 882 424 $ Poids 80 % |
| 7 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 489 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 980 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 697 720 $ Poids 78 % |
| 8 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 750 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 769 $ Poids 77 % |
| 9 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 130 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 511 376 $ Poids 73 % |
| 10 | 146, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2025-08-06 · 248 m · Vendu 820 000 $ (5 430 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 801 666 $ Poids 73 % |
| 11 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 595 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 635 251 $ Poids 69 % |
| 12 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 730 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge −91 650 $ | 883 238 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.