166 Avenue BRAEBROOK · Pointe-Claire
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 153,3 m² · constr. 1957 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 628 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803574675230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00472800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
628 300 $
ID provincial
66097803574675230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
696 500 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 46 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 323 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 661 238 $ Poids 95 % |
| 2 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 380 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 676 649 $ Poids 93 % |
| 3 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 301 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 509 $ Poids 92 % |
| 4 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 470 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 784 230 $ Poids 86 % |
| 5 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 568 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 668 458 $ Poids 84 % |
| 6 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 512 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 1 275 183 $ Poids 83 % |
| 7 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 555 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 980 943 $ Poids 81 % |
| 8 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 678 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 797 095 $ Poids 81 % |
| 9 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 155 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 059 $ Poids 80 % |
| 10 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 448 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −40 429 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 706 885 $ Poids 74 % |
| 11 | 146, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2025-08-06 · 246 m · Vendu 820 000 $ (5 430 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 957 $ Poids 73 % |
| 12 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 794 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge +78 613 $ | 929 495 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.