105 Avenue LIVINGSTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 103,6 m² · constr. 1957 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 533 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803575399580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00476900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 700 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
66097803575399580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 32 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 127 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 645 280 $ Poids 98 % |
| 2 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 288 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 739 513 $ Poids 92 % |
| 3 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 276 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 625 522 $ Poids 84 % |
| 4 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 581 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 770 547 $ Poids 83 % |
| 5 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 257 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 710 116 $ Poids 74 % |
| 6 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 790 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 598 205 $ Poids 74 % |
| 7 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 551 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 888 460 $ Poids 71 % |
| 8 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 799 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 719 598 $ Poids 68 % |
| 9 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 684 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 791 965 $ Poids 68 % |
| 10 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 733 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 524 417 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-08-14 · 318 m · Vendu 810 000 $ (7 149 $/m²) 113,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −34 673 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 874 613 $ Poids 63 % |
| 12 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 783 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 698 173 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.