140 Avenue ARROWHEAD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 048 700 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 231,5 m² · constr. 1956 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 400 $
Rôle antérieur 1 022 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803576318470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00502000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
727 500 $
Rôle antérieur
1 022 700 $
ID provincial
66097803576318470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 86 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 385 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 138 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 754 465 $ Poids 73 % |
| 2 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 930 643 $ Poids 62 % |
| 3 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 863 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 966 354 $ Poids 58 % |
| 4 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 794 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 125 823 $ Poids 57 % |
| 5 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 978 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 894 539 $ Poids 56 % |
| 6 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 853 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +43 577 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 200 656 $ Poids 51 % |
| 7 | 113, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2025-06-13 · 167 m · Vendu 717 500 $ (3 661 $/m²) 196 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 248 $ · Ajust. superficie +64 978 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 834 551 $ Poids 47 % |
| 8 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 839 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 666 568 $ Poids 47 % |
| 9 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +37 205 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 767 293 $ Poids 45 % |
| 10 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 838 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 965 487 $ Poids 44 % |
| 11 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 934 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +76 540 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 774 686 $ Poids 43 % |
| 12 | 449, avenue Delmar, Pointe-Claire 2025-01-31 · 715 m · Vendu 705 000 $ (2 759 $/m²) 255,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie −33 112 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 743 665 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.