144 Avenue ARROWHEAD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 113 m² · constr. 1956 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 556 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803576545180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00501800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 400 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
66097803576545180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 31 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 84 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 659 $ Poids 82 % |
| 2 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 244 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +40 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 458 $ Poids 79 % |
| 3 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 751 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 048 $ Poids 77 % |
| 4 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 592 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 576 390 $ Poids 75 % |
| 5 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 586 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 109 177 $ Poids 74 % |
| 6 | 17, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-08-14 · 331 m · Vendu 810 000 $ (7 149 $/m²) 113,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 904 164 $ Poids 73 % |
| 7 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 221 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +33 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 016 $ Poids 72 % |
| 8 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 814 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 722 349 $ Poids 70 % |
| 9 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 537 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 537 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 802 262 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 309 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −36 046 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 820 460 $ Poids 68 % |
| 11 | 140, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2025-08-18 · 405 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 393 $ Poids 66 % |
| 12 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 816 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 621 217 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.