128 Avenue ARROWHEAD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
908 600 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 219,7 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 100 $
Rôle antérieur 807 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803577288250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00502600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
807 900 $
ID provincial
66097803577288250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
704 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 240 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 737 150 $ Poids 96 % |
| 2 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 294 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 765 361 $ Poids 91 % |
| 3 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 431 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 734 120 $ Poids 83 % |
| 4 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 839 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 023 459 $ Poids 72 % |
| 5 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 350 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −58 300 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 905 814 $ Poids 71 % |
| 6 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 904 003 $ Poids 58 % |
| 7 | 113, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2025-06-13 · 82 m · Vendu 717 500 $ (3 661 $/m²) 196 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 248 $ · Ajust. superficie +43 379 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 812 953 $ Poids 57 % |
| 8 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 884 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 099 541 $ Poids 55 % |
| 9 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 932 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 171 929 $ Poids 52 % |
| 10 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 954 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +53 142 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 751 288 $ Poids 52 % |
| 11 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 847 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −50 348 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 942 204 $ Poids 51 % |
| 12 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 185 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +84 989 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 983 118 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.