137 Avenue ARROWHEAD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 050 500 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 234,7 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 600 $
Rôle antérieur 984 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803577612970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00501400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
693 100 $
Rôle antérieur
984 100 $
ID provincial
66097803577612970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 86 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 287 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 764 971 $ Poids 86 % |
| 2 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 413 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −27 289 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 936 824 $ Poids 86 % |
| 3 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 357 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +47 934 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 792 391 $ Poids 76 % |
| 4 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 824 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 061 929 $ Poids 71 % |
| 5 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 431 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 655 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 759 982 $ Poids 68 % |
| 6 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 823 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 972 904 $ Poids 62 % |
| 7 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 937 867 $ Poids 58 % |
| 8 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 900 297 $ Poids 55 % |
| 9 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 822 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 132 950 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 829 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 677 706 $ Poids 47 % |
| 11 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 907 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +51 367 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 208 446 $ Poids 47 % |
| 12 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 796 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 971 893 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.