127 Avenue ARROWHEAD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 172,9 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 500 $
Rôle antérieur 688 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803578590590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00500000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
688 800 $
ID provincial
66097803578590590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 58 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 423 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 735 359 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 267 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 689 577 $ Poids 90 % |
| 3 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 512 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 850 013 $ Poids 89 % |
| 4 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 457 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 829 499 $ Poids 85 % |
| 5 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 137 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 706 230 $ Poids 82 % |
| 6 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 146 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 879 806 $ Poids 79 % |
| 7 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 84 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 865 $ Poids 78 % |
| 8 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 59 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 353 $ Poids 77 % |
| 9 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 411 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 175 $ Poids 77 % |
| 10 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 142 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +47 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 183 $ Poids 76 % |
| 11 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 761 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 749 447 $ Poids 76 % |
| 12 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 650 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 950 284 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.