134 Avenue WINTHROP · Pointe-Claire
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 169,6 m² · constr. 1959 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 628 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803579563840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00535500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 200 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
628 700 $
ID provincial
66097803579563840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 49 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 146 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 682 157 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 466 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 449 $ Poids 88 % |
| 3 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 515 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 388 $ Poids 85 % |
| 4 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 589 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 854 753 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 172 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 218 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 703 013 $ Poids 81 % |
| 6 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 197 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 649 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 718 871 $ Poids 81 % |
| 7 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 259 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 709 792 $ Poids 80 % |
| 8 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 191 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 863 977 $ Poids 77 % |
| 9 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 169 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 884 522 $ Poids 76 % |
| 10 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 458 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 745 183 $ Poids 73 % |
| 11 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 748 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 954 870 $ Poids 71 % |
| 12 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 587 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 603 367 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.