137 Avenue WINTHROP · Pointe-Claire
Valeur estimée
754 200 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 173,5 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 666 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803579818040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00535700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
666 900 $
ID provincial
66097803579818040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 57 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 97 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 690 927 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 509 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +3 699 $ | 751 431 $ Poids 87 % |
| 3 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 637 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 868 640 $ Poids 83 % |
| 4 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 561 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 847 269 $ Poids 80 % |
| 5 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 307 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 720 356 $ Poids 79 % |
| 6 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 176 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 897 131 $ Poids 79 % |
| 7 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 239 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 876 845 $ Poids 76 % |
| 8 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 456 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 756 129 $ Poids 76 % |
| 9 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 220 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 651 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 714 711 $ Poids 75 % |
| 10 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 212 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +49 172 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 730 695 $ Poids 74 % |
| 11 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 332 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 905 792 $ Poids 69 % |
| 12 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 798 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 969 223 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.