392 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 420 600 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 242,6 m² · constr. 2014 · terrain 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 399 200 $
Rôle antérieur 1 283 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803580156360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00433401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 200 $
Valeur bâtiment
992 000 $
Rôle antérieur
1 283 700 $
ID provincial
66097803580156360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 266 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +50 336 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 219 145 $ Poids 66 % |
| 2 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 870 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 043 563 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 910 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 159 703 $ Poids 64 % |
| 4 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 482 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −36 017 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 264 816 $ Poids 62 % |
| 5 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 854 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +58 168 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 948 256 $ Poids 55 % |
| 6 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 642 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +68 276 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 847 103 $ Poids 54 % |
| 7 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 604 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +70 599 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 300 478 $ Poids 52 % |
| 8 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 164 072 $ Poids 49 % |
| 9 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 755 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 1 874 778 $ Poids 48 % |
| 10 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 290 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie −77 880 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 1 641 255 $ Poids 48 % |
| 11 | 392, ave Saint-Louis, Pointe-Claire 2024-09-26 · 0 m · Vendu 1 418 000 $ (5 845 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +286 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 704 076 $ Poids 40 % |
| 12 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 671 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −71 671 $ · Ajust. âge +44 923 $ | 1 427 467 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.