390 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 6 988 $/m² · 84,6 m² · constr. 1949 · terrain 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 478 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803580307420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00433500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 500 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
66097803580307420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 19 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 303 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −36 405 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 694 297 $ Poids 73 % |
| 2 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 368 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 696 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 625 940 $ Poids 68 % |
| 3 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 0 m · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 915 $ Poids 66 % |
| 4 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 699 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 493 449 $ Poids 65 % |
| 5 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 584 037 $ Poids 51 % |
| 6 | 24, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-01-24 · 362 m · Vendu 660 000 $ (7 666 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 790 746 $ Poids 50 % |
| 7 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 606 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 602 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 560 243 $ Poids 47 % |
| 8 | 115, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2025-01-15 · 343 m · Vendu 700 000 $ (7 752 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 808 674 $ Poids 46 % |
| 9 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 155 000 $ Poids 44 % |
| 10 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 948 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 537 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 669 113 $ Poids 43 % |
| 11 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 714 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −57 988 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 645 931 $ Poids 41 % |
| 12 | 4, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 572 560 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.