3 Avenue HORNELL · Pointe-Claire
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 117,5 m² · constr. 1946 · terrain 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 636 800 $ -17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803581227470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00440500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 600 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
636 800 $
ID provincial
66097803581227470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 38 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 559 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 527 262 $ Poids 86 % |
| 2 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 488 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 702 407 $ Poids 83 % |
| 3 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 589 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 031 $ Poids 79 % |
| 4 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 259 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 820 350 $ Poids 76 % |
| 5 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 285 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge −64 480 $ | 794 773 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 563 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −27 357 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 760 695 $ Poids 75 % |
| 7 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 459 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 235 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 585 965 $ Poids 73 % |
| 8 | 17, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-08-14 · 365 m · Vendu 810 000 $ (7 149 $/m²) 113,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 879 750 $ Poids 70 % |
| 9 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 607 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 413 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 654 938 $ Poids 70 % |
| 10 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 932 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 569 096 $ Poids 68 % |
| 11 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 541 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +39 597 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 605 241 $ Poids 68 % |
| 12 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 505 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 802 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 654 152 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.