385 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
977 000 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 191,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 089,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 400 $
Rôle antérieur 912 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803581395270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00440600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 800 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
912 300 $
ID provincial
66097803581395270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 596 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 717 689 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 338 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +51 368 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 831 082 $ Poids 76 % |
| 3 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 637 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 564 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 935 364 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, Avenue Perrier, Pointe-Claire 2025-07-18 · 191 m · Vendu 940 000 $ (5 171 $/m²) 181,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 978 105 $ Poids 69 % |
| 5 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 741 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +37 589 $ · Ajust. âge +22 197 $ | 809 003 $ Poids 67 % |
| 6 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 670 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 808 743 $ Poids 65 % |
| 7 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 558 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +57 196 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 038 166 $ Poids 64 % |
| 8 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 701 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 957 749 $ Poids 63 % |
| 9 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 554 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 771 112 $ Poids 62 % |
| 10 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 859 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 583 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 728 505 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 856 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 641 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 638 198 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 696 164 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.