381 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 7 417 $/m² · 96,4 m² · constr. 1949 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 616 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803581678740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00440910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
616 100 $
ID provincial
66097803581678740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
701 868 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 48 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 401 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 667 338 $ Poids 91 % |
| 2 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 305 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 737 689 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 494 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 597 330 $ Poids 87 % |
| 4 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 499 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 726 $ Poids 81 % |
| 5 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 596 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 686 661 $ Poids 79 % |
| 6 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 198 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 828 499 $ Poids 74 % |
| 7 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 764 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 524 303 $ Poids 74 % |
| 8 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 829 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 713 601 $ Poids 73 % |
| 9 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 769 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 529 663 $ Poids 71 % |
| 10 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 638 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 582 764 $ Poids 71 % |
| 11 | 200, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-05-23 · 106 m · Vendu 945 000 $ (9 459 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 448 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 008 169 $ Poids 65 % |
| 12 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 558 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 661 303 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.