382 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 112,6 m² · constr. 1947 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 640 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803581871380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00433705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 700 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
640 100 $
ID provincial
66097803581871380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 47 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 507 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 518 345 $ Poids 88 % |
| 2 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 412 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 691 389 $ Poids 87 % |
| 3 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 473 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 594 602 $ Poids 79 % |
| 4 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 576 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +500 $ | 104 513 $ Poids 74 % |
| 5 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 569 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge −28 485 $ | 641 917 $ Poids 72 % |
| 6 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 177 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 883 411 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-08-14 · 389 m · Vendu 810 000 $ (7 149 $/m²) 113,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 866 284 $ Poids 71 % |
| 8 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 845 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 559 994 $ Poids 70 % |
| 9 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 693 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 569 139 $ Poids 69 % |
| 10 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 173 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −38 727 $ · Ajust. âge −11 797 $ | 808 855 $ Poids 68 % |
| 11 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 665 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +38 659 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 735 578 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 319 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −37 345 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 782 891 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.