379 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 6 541 $/m² · 103,5 m² · constr. 1946 · terrain 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 536 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803581969150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00441000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 800 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
66097803581969150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
700 934 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 38 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 472 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 566 745 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 493 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 610 150 $ Poids 88 % |
| 3 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 384 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 682 122 $ Poids 85 % |
| 4 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 588 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 700 667 $ Poids 82 % |
| 5 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 283 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 753 372 $ Poids 81 % |
| 6 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 171 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 844 072 $ Poids 80 % |
| 7 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 425 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 661 471 $ Poids 75 % |
| 8 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 767 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 540 913 $ Poids 75 % |
| 9 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 634 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 594 168 $ Poids 73 % |
| 10 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 486 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 493 929 $ Poids 72 % |
| 11 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 814 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 729 195 $ Poids 72 % |
| 12 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 382 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 844 650 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.