5 Avenue HORNELL · Pointe-Claire
Valeur estimée
875 000 $
Unifamiliale · 11 589 $/m² · 75,5 m² · constr. 1946 · terrain 1 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 600 $
Rôle antérieur 840 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803582160440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00440700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
803 600 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
840 000 $
ID provincial
66097803582160440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
701 934 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 132 m · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −28 236 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 535 805 $ Poids 52 % |
| 2 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 083 275 $ Poids 47 % |
| 3 | 24, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-01-24 · 244 m · Vendu 660 000 $ (7 666 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −40 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 968 $ Poids 38 % |
| 4 | 44, Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (9 754 $/m²) 69,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 788 465 $ Poids 36 % |
| 5 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −38 777 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 548 444 $ Poids 34 % |
| 6 | 4, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 538 032 $ Poids 29 % |
| 7 | 115, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2025-01-15 · 358 m · Vendu 700 000 $ (7 752 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −57 364 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 762 903 $ Poids 27 % |
| 8 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −37 290 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 633 594 $ Poids 25 % |
| 9 | 80, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2024-04-25 · 539 m · Vendu 600 000 $ (7 282 $/m²) 82,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 698 993 $ Poids 19 % |
| 10 | 44, Prince Edward, Pointe-Claire 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 347 $/m²) 69,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 489 280 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.