67 Avenue CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 363 000 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 256,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 600 $
Rôle antérieur 1 201 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803582168790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00450000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 700 $
Valeur bâtiment
607 900 $
Rôle antérieur
1 201 500 $
ID provincial
66097803582168790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
701 868 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 94 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 891 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 068 755 $ Poids 64 % |
| 2 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 674 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 294 477 $ Poids 61 % |
| 3 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 963 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 172 726 $ Poids 55 % |
| 4 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 937 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 309 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 191 309 $ Poids 54 % |
| 5 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 463 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie −39 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 649 963 $ Poids 54 % |
| 6 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 406 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +81 518 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 250 327 $ Poids 53 % |
| 7 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 726 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +76 413 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 965 388 $ Poids 52 % |
| 8 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 095 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 284 845 $ Poids 49 % |
| 9 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 709 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −38 773 $ · Ajust. âge +19 253 $ | 1 434 696 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 694 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +85 623 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 1 891 206 $ Poids 45 % |
| 11 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 944 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 144 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 325 356 $ Poids 45 % |
| 12 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 704 m · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −67 792 $ · Ajust. âge −58 625 $ | 1 772 939 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.