71 Avenue CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 101 300 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 232,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 100 $
Rôle antérieur 1 033 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803582336430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00441225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 700 $
Valeur bâtiment
549 400 $
Rôle antérieur
1 033 100 $
ID provincial
66097803582336430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
701 934 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 749 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 760 519 $ Poids 71 % |
| 2 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 381 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 205 $ Poids 70 % |
| 3 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 526 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 517 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 734 844 $ Poids 68 % |
| 4 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 945 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 932 449 $ Poids 66 % |
| 5 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 816 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 609 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 765 566 $ Poids 62 % |
| 6 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 055 774 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 899 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 869 279 $ Poids 60 % |
| 8 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 910 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +38 716 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 768 804 $ Poids 60 % |
| 9 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 669 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +45 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 403 $ Poids 57 % |
| 10 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 967 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 967 992 $ Poids 54 % |
| 11 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 684 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 669 352 $ Poids 52 % |
| 12 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 649 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −57 839 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 182 494 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.