77 Avenue CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
924 300 $
Unifamiliale · 6 621 $/m² · 139,6 m² · constr. 1976 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 100 $
Rôle antérieur 842 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803582801310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00441050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 800 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
842 300 $
ID provincial
66097803582801310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
701 868 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 412 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 730 672 $ Poids 87 % |
| 2 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 531 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 894 567 $ Poids 86 % |
| 3 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 412 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −27 834 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 307 346 $ Poids 85 % |
| 4 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 542 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 792 893 $ Poids 80 % |
| 5 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 583 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 693 650 $ Poids 77 % |
| 6 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 511 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 763 006 $ Poids 77 % |
| 7 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 596 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 709 408 $ Poids 76 % |
| 8 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 504 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +37 653 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 915 225 $ Poids 74 % |
| 9 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 773 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 161 $ · Ajust. âge +67 915 $ | 836 754 $ Poids 69 % |
| 10 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 239 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +46 283 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 984 312 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 226 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +50 334 $ · Ajust. âge +56 420 $ | 987 440 $ Poids 66 % |
| 12 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 600 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −45 970 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 027 711 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.