82 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
904 900 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 155,6 m² · constr. 1964 · terrain 912,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 900 $
Rôle antérieur 811 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803583064560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00457800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 500 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
811 800 $
ID provincial
66097803583064560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 435 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 689 066 $ Poids 91 % |
| 2 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 378 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 758 127 $ Poids 89 % |
| 3 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 556 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 818 475 $ Poids 85 % |
| 4 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 597 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 696 835 $ Poids 84 % |
| 5 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 447 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 1 323 799 $ Poids 83 % |
| 6 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 168 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 593 621 $ Poids 82 % |
| 7 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 552 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 019 964 $ Poids 82 % |
| 8 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 398 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −34 959 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 740 705 $ Poids 80 % |
| 9 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 701 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 831 145 $ Poids 79 % |
| 10 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 681 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 940 191 $ Poids 76 % |
| 11 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 498 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −35 908 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 940 712 $ Poids 72 % |
| 12 | 146, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2025-08-06 · 308 m · Vendu 820 000 $ (5 430 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 928 902 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.