57 Avenue CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 560 600 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 298,9 m² · constr. 2022 · terrain 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 498 800 $
Rôle antérieur 1 375 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803583127020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00457900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 500 $
Valeur bâtiment
1 072 300 $
Rôle antérieur
1 375 000 $
ID provincial
66097803583127020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 416 741 $ Poids 62 % |
| 2 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 369 m · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie −44 402 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 1 823 190 $ Poids 49 % |
| 3 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 536 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +77 054 $ · Ajust. âge +89 460 $ | 1 855 830 $ Poids 47 % |
| 4 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 763 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +105 436 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 274 549 $ Poids 47 % |
| 5 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 750 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +83 263 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 384 096 $ Poids 44 % |
| 6 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 749 m · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +59 093 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 2 000 324 $ Poids 42 % |
| 7 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 741 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +60 627 $ · Ajust. âge +96 263 $ | 1 611 105 $ Poids 42 % |
| 8 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 910 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +92 851 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 144 871 $ Poids 40 % |
| 9 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 915 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +111 748 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 304 299 $ Poids 34 % |
| 10 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie −33 810 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 2 009 579 $ Poids 33 % |
| 11 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie +101 005 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 654 596 $ Poids 28 % |
| 12 | 449, avenue Delmar, Pointe-Claire 2025-01-31 · 826 m · Vendu 705 000 $ (2 759 $/m²) 255,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +59 877 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 970 603 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.