63 Avenue CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 112 m² · constr. 1948 · terrain 990,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 609 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803583192020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00450200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 100 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
609 500 $
ID provincial
66097803583192020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
701 934 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 44 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 567 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 519 667 $ Poids 85 % |
| 2 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 549 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 692 945 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 361 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 643 196 $ Poids 80 % |
| 4 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 582 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 595 788 $ Poids 76 % |
| 5 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 478 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +36 588 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 737 007 $ Poids 76 % |
| 6 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 530 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 104 765 $ Poids 74 % |
| 7 | 17, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-08-14 · 265 m · Vendu 810 000 $ (7 149 $/m²) 113,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 868 189 $ Poids 74 % |
| 8 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 816 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 593 818 $ Poids 72 % |
| 9 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 297 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 885 081 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 178 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −39 293 $ · Ajust. âge −56 420 $ | 784 973 $ Poids 67 % |
| 11 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 511 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 623 616 $ Poids 67 % |
| 12 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 360 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −40 616 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 810 898 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.