30 Avenue CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 137,1 m² · constr. 1949 · terrain 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 598 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803583787520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00450600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 200 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
598 500 $
ID provincial
66097803583787520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
701 934 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 49 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 487 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 643 892 $ Poids 87 % |
| 2 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 530 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 263 $ Poids 83 % |
| 3 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 514 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −37 498 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 167 157 $ Poids 78 % |
| 4 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 425 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 055 $ · Ajust. âge −22 855 $ | 600 090 $ Poids 78 % |
| 5 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 431 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 377 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 614 845 $ Poids 78 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 533 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 829 541 $ Poids 77 % |
| 7 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 691 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge +45 513 $ | 850 201 $ Poids 76 % |
| 8 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 426 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −31 988 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 663 428 $ Poids 75 % |
| 9 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 98 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +42 216 $ · Ajust. âge −52 390 $ | 870 512 $ Poids 71 % |
| 10 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 458 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 115 603 $ Poids 69 % |
| 11 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 379 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +38 412 $ · Ajust. âge −3 932 $ | 893 858 $ Poids 69 % |
| 12 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 770 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 775 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 722 275 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.