55 Avenue CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
842 100 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 185,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 600 $
Rôle antérieur 735 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803584030060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00457700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
684 500 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
735 400 $
ID provincial
66097803584030060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 493 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 833 862 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 432 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +36 148 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 775 362 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 548 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge −51 792 $ | 721 423 $ Poids 80 % |
| 4 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 445 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 636 654 $ Poids 79 % |
| 5 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 495 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 727 443 $ Poids 75 % |
| 6 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 306 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 694 110 $ Poids 74 % |
| 7 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 496 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +40 781 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 934 751 $ Poids 73 % |
| 8 | 6, Avenue Perrier, Pointe-Claire 2025-07-18 · 362 m · Vendu 940 000 $ (5 171 $/m²) 181,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 905 159 $ Poids 69 % |
| 9 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 524 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 409 $ · Ajust. âge −56 910 $ | 816 499 $ Poids 67 % |
| 10 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 374 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 845 939 $ Poids 66 % |
| 11 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 166 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +38 687 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 592 135 $ Poids 66 % |
| 12 | 137, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2025-06-25 · 324 m · Vendu 787 000 $ (4 518 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −47 220 $ | 830 293 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.