26 Avenue CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
997 200 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 174,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 300 $
Rôle antérieur 914 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803584981050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00450800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 700 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
914 000 $
ID provincial
66097803584981050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
701 868 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 505 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 891 903 $ Poids 87 % |
| 2 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 581 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 944 973 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 623 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 824 693 $ Poids 82 % |
| 4 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 344 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 231 $ Poids 78 % |
| 5 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 425 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 814 019 $ Poids 77 % |
| 6 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 589 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 051 114 $ Poids 77 % |
| 7 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 604 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 728 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 928 028 $ Poids 77 % |
| 8 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 258 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 660 370 $ Poids 76 % |
| 9 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 655 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 774 265 $ Poids 75 % |
| 10 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 441 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 940 221 $ Poids 75 % |
| 11 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 404 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 942 464 $ Poids 72 % |
| 12 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 403 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 678 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 769 978 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.