145 Avenue ARROWHEAD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 103,7 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 537 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803586086120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00474300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
66097803586086120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 32 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 30 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 429 $ Poids 98 % |
| 2 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 192 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 358 $ Poids 94 % |
| 3 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 486 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 767 199 $ Poids 87 % |
| 4 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 182 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 977 $ Poids 86 % |
| 5 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 534 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 594 864 $ Poids 84 % |
| 6 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 163 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 211 $ Poids 75 % |
| 7 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 783 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 595 645 $ Poids 74 % |
| 8 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 574 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 884 848 $ Poids 70 % |
| 9 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 707 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 788 858 $ Poids 67 % |
| 10 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 826 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 716 574 $ Poids 67 % |
| 11 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 713 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 905 $ Poids 65 % |
| 12 | 17, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-08-14 · 294 m · Vendu 810 000 $ (7 149 $/m²) 113,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −34 316 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 870 920 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.