151 Avenue ARROWHEAD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 169,6 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 800 $
Rôle antérieur 739 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803586450930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00474000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
739 600 $
ID provincial
66097803586450930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 524 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 841 891 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 454 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 682 157 $ Poids 87 % |
| 3 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 507 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 728 351 $ Poids 86 % |
| 4 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 511 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 821 193 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 621 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 741 599 $ Poids 83 % |
| 6 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 174 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 700 042 $ Poids 81 % |
| 7 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 210 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 218 $ Poids 81 % |
| 8 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 207 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 971 $ Poids 80 % |
| 9 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 320 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 595 327 $ Poids 79 % |
| 10 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 600 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 941 820 $ Poids 78 % |
| 11 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 216 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 277 $ Poids 77 % |
| 12 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 346 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 833 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.