121 Avenue ARROWHEAD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 123,7 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 580 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803587159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00500300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
66097803587159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 31 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 584 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 113 584 $ Poids 80 % |
| 2 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 311 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 734 936 $ Poids 77 % |
| 3 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 397 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 855 207 $ Poids 77 % |
| 4 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 614 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 601 405 $ Poids 75 % |
| 5 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 738 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 705 879 $ Poids 74 % |
| 6 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 694 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 299 $ Poids 74 % |
| 7 | 140, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2025-08-18 · 279 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 318 $ Poids 74 % |
| 8 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 598 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 507 249 $ Poids 72 % |
| 9 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 808 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 816 233 $ Poids 71 % |
| 10 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 792 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 524 $ Poids 70 % |
| 11 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 460 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +44 223 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 652 297 $ Poids 70 % |
| 12 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 831 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 633 479 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.