118 Avenue WINTHROP · Pointe-Claire
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 173,3 m² · constr. 1956 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 670 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803587667330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00498700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
670 500 $
ID provincial
66097803587667330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
698 500 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 291 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 690 477 $ Poids 89 % |
| 2 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 520 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 736 208 $ Poids 87 % |
| 3 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 589 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 850 997 $ Poids 86 % |
| 4 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 195 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 706 981 $ Poids 81 % |
| 5 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 546 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 830 506 $ Poids 81 % |
| 6 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 85 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 880 689 $ Poids 80 % |
| 7 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 304 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 944 $ Poids 80 % |
| 8 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 176 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 785 $ Poids 77 % |
| 9 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 51 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +48 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 057 $ Poids 76 % |
| 10 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 152 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 218 $ Poids 76 % |
| 11 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 774 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 750 398 $ Poids 75 % |
| 12 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 468 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 601 445 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.