124 Avenue WINTHROP · Pointe-Claire
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 162,3 m² · constr. 1956 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 671 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803588331860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00499000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
671 400 $
ID provincial
66097803588331860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 51 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 244 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 665 742 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 129 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 433 $ Poids 92 % |
| 3 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 70 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 018 $ Poids 92 % |
| 4 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 529 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 802 819 $ Poids 88 % |
| 5 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 464 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 745 746 $ Poids 81 % |
| 6 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 496 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 712 848 $ Poids 80 % |
| 7 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 581 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 289 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 823 924 $ Poids 79 % |
| 8 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 495 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 583 258 $ Poids 77 % |
| 9 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 194 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 686 352 $ Poids 76 % |
| 10 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 155 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 490 $ Poids 75 % |
| 11 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 767 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 753 817 $ Poids 75 % |
| 12 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 421 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 635 270 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.