132 Avenue GLENBROOK CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 182,5 m² · constr. 1956 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 100 $
Rôle antérieur 721 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803588998560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00496300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 400 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
721 500 $
ID provincial
66097803588998560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 38 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 900 998 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 579 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 755 746 $ Poids 81 % |
| 3 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 307 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 627 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 186 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +45 872 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 711 164 $ Poids 79 % |
| 5 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 674 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 873 641 $ Poids 79 % |
| 6 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 291 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 724 234 $ Poids 77 % |
| 7 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 247 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 941 $ Poids 71 % |
| 8 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 334 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 132 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 698 326 $ Poids 68 % |
| 9 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 617 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 858 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 853 663 $ Poids 68 % |
| 10 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 633 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −35 345 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 669 982 $ Poids 68 % |
| 11 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 330 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 930 349 $ Poids 68 % |
| 12 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 985 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 781 786 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.