122 Avenue GEORGIA CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 109,9 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 639 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803589168330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00536080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
639 800 $
ID provincial
66097803589168330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 45 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 395 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 696 638 $ Poids 91 % |
| 2 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 510 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 540 558 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 304 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 725 216 $ Poids 85 % |
| 4 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 256 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 827 758 $ Poids 85 % |
| 5 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 575 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 445 $ Poids 84 % |
| 6 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 389 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 861 350 $ Poids 79 % |
| 7 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 176 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 696 836 $ Poids 78 % |
| 8 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 589 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 665 829 $ Poids 71 % |
| 9 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 617 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 641 293 $ Poids 70 % |
| 10 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 281 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 791 528 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-08-14 · 554 m · Vendu 810 000 $ (7 149 $/m²) 113,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 945 733 $ Poids 66 % |
| 12 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 936 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 667 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.