200 Avenue COOLBREEZE · Pointe-Claire
Valeur estimée
812 500 $
Unifamiliale · 8 133 $/m² · 99,9 m² · constr. 1950 · terrain 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 604 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803591320260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00225400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 600 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
604 800 $
ID provincial
66097803591320260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 294 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 682 992 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 425 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 568 185 $ Poids 89 % |
| 3 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 207 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 754 034 $ Poids 89 % |
| 4 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 587 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 611 496 $ Poids 85 % |
| 5 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 673 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 542 274 $ Poids 79 % |
| 6 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 134 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 846 091 $ Poids 79 % |
| 7 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 673 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 702 241 $ Poids 79 % |
| 8 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 885 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 730 522 $ Poids 70 % |
| 9 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 724 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 595 388 $ Poids 70 % |
| 10 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 307 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 847 008 $ Poids 69 % |
| 11 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 807 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 535 905 $ Poids 68 % |
| 12 | 200, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-05-23 · 7 m · Vendu 945 000 $ (9 459 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 448 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.