374 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 8 007 $/m² · 84,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 104 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 599 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803591648130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00434000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 000 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
599 400 $
ID provincial
66097803591648130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 37 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 224 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −37 140 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 683 137 $ Poids 74 % |
| 2 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 333 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 398 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 615 113 $ Poids 68 % |
| 3 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 174 m · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 563 420 $ Poids 65 % |
| 4 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 575 406 $ Poids 59 % |
| 5 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 855 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 576 $ Poids 57 % |
| 6 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 868 m · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 138 900 $ Poids 51 % |
| 7 | 24, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-01-24 · 244 m · Vendu 660 000 $ (7 666 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 079 $ Poids 51 % |
| 8 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 514 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 231 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 550 119 $ Poids 49 % |
| 9 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 798 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 291 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 657 184 $ Poids 47 % |
| 10 | 115, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2025-01-15 · 493 m · Vendu 700 000 $ (7 752 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 797 399 $ Poids 43 % |
| 11 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 961 m · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 662 205 $ Poids 40 % |
| 12 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 645 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −46 197 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 540 691 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.