377 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
841 900 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 166,9 m² · constr. 1946 · terrain 970,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 800 $
Rôle antérieur 763 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803592382290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00441300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 300 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
763 100 $
ID provincial
66097803592382290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 451 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 731 128 $ Poids 89 % |
| 2 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 327 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 564 063 $ Poids 81 % |
| 3 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 684 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge −47 162 $ | 792 370 $ Poids 79 % |
| 4 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 731 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −52 845 $ | 773 747 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 636 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 891 395 $ Poids 76 % |
| 6 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 592 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 654 730 $ Poids 74 % |
| 7 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 586 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 670 071 $ Poids 74 % |
| 8 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 764 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −48 093 $ | 685 622 $ Poids 73 % |
| 9 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 552 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 721 582 $ Poids 73 % |
| 10 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 734 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 660 739 $ Poids 72 % |
| 11 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 525 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 662 478 $ Poids 71 % |
| 12 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 658 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +34 997 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 970 678 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.